土地熱線：廣州4地塊起價88.2億即將出讓，北京亦莊河西區地塊25.8億掛牌

土地熱線：廣州4地塊起價88.2億即將出讓，北京亦莊河西區地塊25.8億掛牌

觀點網 2023年07月18日 15:55

南京四批供地：保利發展29.2億元摘得雨花臺區鐵心橋街道宅地

7月17日，南京開始四批次集中供地，截至目前，8宗地全部出結果，其中，6宗地進入待公證階段，總成交額58.28億元；另外，有2宗地觸頂搖號，成交額36.05億元。至此，總計成交額為94.33億元。

觀點新媒體獲悉，江寧區青龍片區麟崗大道以南、東流路以西地塊最終被南京地鐵小鎮開發建設有限公司以底價8.55億元競得，樓面價15067元/平方米。

企查查顯示，南京地鐵小鎮開發建設有限公司由南京地鐵集團有限公司持股100%。

六合區雄州街道北外街以西、園林西路以北地塊最終被南京雄州產業投資發展集團有限公司以底價5億元競得，樓面價6393元/平方米。

據了解，南京雄州產業投資發展集團有限公司由南京市六合區雄州農工商總公司持股41.7391%，南京六合新城建設（集團）有限公司持股23.4783%，南京六合經濟技術開發集團有限公司持股21.7391%，國開基礎設施基金有限公司持股13.0435%。

六合區雄州街道芳棠路以南、龍馬路以東地塊被南京六合合棠邑居房產開發有限公司（六合新城建設）以1.68億元競得，樓面價6469元/平方米。

六合區龍池街道沿河路以南、龍池東路以東地塊由南京棠盛晉業有限公司（六合經開）以9.65億元底價競得，樓面價 7021元/平方米。

六合區龍袍街道龍袍大道以南、公園路以西地塊由南京龍居房地產開發有限公司（六合市政）以4.2億元底價競得，樓面價7835元/平方米。

值得注意的是，保利江蘇房地產發展有限公司（保利發展）以底價29.2億元摘得雨花臺區鐵心橋街道數字大道以北、迎江路以西地塊，樓面價24475元/平方米。

據了解，該宗地出讓面積42609.83平方米，規劃為住宅，容積率2.8，建筑面積119307.52平方米。

南京四批供地：越秀、聯發各搖中一宗宅地 成交價36.2億元

7月17日，南京開始四批次集中供地，截至目前，8宗地全部出結果，其中，6宗地進入待公證階段，總成交額58.28億元；另外，有2宗地觸頂搖號，成交額36.2億元。至此，總計成交額為94.48億元。

觀點新媒體了解到，當天下午，杭州越秀房地產開發有限公司（越秀）搖中雨花臺區賽虹橋街道丁樹路以東、安鳳路以南地塊。

該宗地經過10輪競價，最終成交價9億元，樓面價28378元/㎡，溢價率為14.65%。

股權結構顯示，杭州越秀房地產開發有限公司由大豐投資有限公司持股51%，長興國際企業有限公司持股49%。

另外，聯發集團南京房地產開發有限公司搖中江寧區江寧高新區竹山路以東、橫二路以北地塊。

該宗地經過14輪競價，最終成交額27.2億元，樓面價21587元/㎡，溢價率為14.77%。

聯發集團南京房地產開發有限公司由聯發集團有限公司持股100%。后者由廈門建發股份有限公司持股95%，香港德盛有限公司持股5%。

廣州4宗地塊即將出讓 總起價88.23億元

7月17日，據廣州公共資源交易中心披露，4宗地塊將掛牌出讓，總起價88.23億元。

其中，編號LG-YZ-03地塊，位于廣州市黃埔區黃埔大道以南魚珠地段，屬商務兼容商業用地（B2/B1），土地面積7406㎡，容積率≤10，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。起價為8.9億元。網上掛牌時間：2023年8月4日至2023年8月14日10時。

GQ-C15地塊，位于廣州市黃埔區金華二街以北，金華東街以東，屬一類工業用地（M1），土地面積10132㎡，容積率≤2.5，建筑密度≥30%，綠地率10%-20%，建筑限高≤60m。起價1611萬元，網上掛牌時間：2023年8月4日至2023年8月14日10時。

白云區國鐵棠溪站AB2805001地塊，屬鐵路用地兼容商業用地B1，商務用地B2，交通樞紐用地S3，宗地面積68378㎡，計容建筑面積≤179438.89㎡，起價15.25億元，網上掛牌時間（網上報價時間）：2023年8月4日至2023年8月14日10時。

天河區黃云路AT1003011、AT1003072地塊，屬二類居住用地（R2），位于天河區東北部、天河智谷中部，。該地塊總用地面積約15公頃，建面13.6萬㎡，起始價63.92億元，折合樓面價4.69萬元/㎡。網上掛牌時間：2023年8月4日至2023年8月15日15時。

北京亦莊河西區X48街區地塊及地上在建工程被掛牌 起拍價25.82億元

近日，京東拍賣平臺顯示，北京大興區經濟技術開發區河西區X48街區的土地使用權及地上全部在建工程被掛牌，評估價為35.87億元，起拍價為25.82億元，保證金2.5億元，結束時間為2023年7月30日上午10時。

據悉，該標的物被北京市第二中級人民法院查封，法院執行裁定書（2022）京02執恢465號，土地產權證京技國用（2012出）第00047號，土地用途為綜合、商業，標的所有人為瑞云云計算研發建設有限公司。

根據評估報告，上述標的的實際開發程度為紅線內“七通”一平（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣、通熱及宗地內平整），尚未完成竣工驗收，土地評估價值為20.82億元，在建工程評估價值為15.04億元。地上共建有八棟主體建筑，六棟為15層，兩棟為22層。

重慶南岸區南坪組團3宗地塊已流拍 起拍價39.48億元

7月17日，據阿里法拍平臺披露，重慶南岸區南坪組團D分區三宗國有土地使用權等因無人報名而流拍，起拍價為39.48億元。

據了解，該標的物為南岸區南坪組團D分區三宗國有土地使用權及南岸區南坪組團D分區中尚未辦理產權證已繳清土地出讓價款的30229平方米國有土地使用權（公共綠地）及9747平方米的國有土地使用權（商業居住用地）以及地上構筑物，土地用途為商業用地、住宿餐飲用地、商務辦公用地、住宅用地。據評估報告記載：該標的所有權屬于國家，土地使用權屬于被執行人，已辦理不動產權證的三宗土地使用權面積分別為102752平方米、5421平方米、1401平方米。

該項目規劃總計容建筑面積為不大于140萬平方米，其中，居住計容建筑面積不大于70萬平方米、商業和辦公計容建筑面積不小于20萬平方米、酒店及酒店式公寓計容建筑面積不小于50萬平方米，含建設2棟全球最高摩天雙子塔（每棟塔樓的建筑面積30萬平方米）和高空商業街（10萬平方米）。

西安市高新區掛牌出讓2宗住宅用地 合計起始價39.62億元

7月17日消息，西安市高新區掛牌出讓2宗住宅用地。分別為編號GX3-17-33地塊、編號GX3-42-72-2地塊。

編號GX3-17-33地塊，位于高新區細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南，凈用地面積93,214.9平方米（139.822畝）。地上總建筑面積不大于260,960平方米。

起始價21.5億元，增價幅度為1000萬元，最高限價24.72億元。容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%，建筑限高80米。該地位于高新區絲路科學城區域，地塊周邊規劃有中小學，北側為在建的地鐵15號線，路網配套完善。

網上掛牌期限為2023年7月31日9時至8月11日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前提交競買申請和支付競買保證金。網上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年8月9日16時整。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年8月14日上午10時。

編號GX3-42-72-2地塊，位于高新區興隆街道規劃二路以西、經三十四路以東、規劃四十一路以北、緯三十六路以南，凈用地面積70,935.6平方米（106.403畝）。地上總建筑面積不大于170,160平方米。

起始價18.12億元，增價幅度為1000萬元，最高限價20.82億元，容積率不大于2.4，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%，建筑限高80米。該地位于高新區絲路科學城區域，地塊周邊規劃有中小學，教育資源豐富。

網上掛牌期限為2023年8月4日9時至8月17日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前提交競買申請和支付競買保證金。網上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年8月15日16時整。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年8月18日上午10時。

西安大興新區擬掛牌1宗商住地 地塊起價18.37億元

7月17日消息，西安大興新區（土門地區）板塊擬出讓1宗145.8畝商住用地，地塊將于8月3日至8月16日掛牌。

據了解，該宗地位于蓮湖區豐鎬西路北側，土地用途為住宅、商服，地塊內包含2宗小地塊。其中地塊一編號LH10-1-10-5，凈用地面積87208.8平方米（130.813畝），容積率不大于2.8，建筑密度不大于19.8%；地塊二編號LH10-1-10-8，凈用地面積9999.02平方米（14.999畝），容積率不大于5.5，建筑密度不大于50%。上述地塊起價18.37億元，最高限價21.13億元。

周邊配套上，宗地周邊目前已建成西安市遠東第一中學、西安市蓮湖第一學校、遠東第一小學和西安醫學院第一附屬醫院等配套設施。

根據出讓條件，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交蓮湖區政府相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》。

佛山順德17億元掛牌1宗商住地 擬于8月14日開拍

7月15日，佛山順德區陳村掛牌了三龍灣學校南側一宗占地逾7.6萬㎡商住地塊，起拍總價17億元，折合起拍樓面價約9000元/㎡，擬將于8月14日10時進行網上競拍。

觀點新媒體獲悉，宗地為佛山市順德區陳村鎮三龍灣（潭村）九年一貫制學校南側C4地塊，占地面積7.66萬㎡，劃分ABC三個區域。其中A區用地面積6.32萬㎡，為二類居住用地兼容商業服務用地，建筑密度低于28%，限高100米。B區用地面積1.25萬㎡，為城市道路用地。C區用地面積926.10㎡，為公園與綠地。

佛山三水區掛牌2宗宅地 總起價為7.67億元

7月17日，佛山市三水區掛牌2宗宅地，總起價為7.67億元。

其中，編號TD2023(SS)WG0002，位于佛山市三水區白坭鎮東部片區2號，屬于城鎮住宅用地、兼容商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地）。凈用地面積59333.19㎡，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。起始價3.41億元。

編號TD2023(SS)WG0003，為佛山市三水區樂平鎮中心城區東片區10-13-03地塊，屬于城鎮住宅用地，兼容商服用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、其他商服用地）凈用地面積56800.30㎡，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。起始價4.26億元。

據了解，TD2023(SS)WG0002地塊掛牌截止時間為2023年7月27日14:30；TD2023(SS)WG0003地塊掛牌截止時間為2023年7月27日15:00。

武漢擬出讓3宗共16.6萬平方米宅地 總起始價12.33億元

近日，武漢發布武告字（2023年）9號拍賣公告，計劃將于7月19日出讓3宗地塊（P(2023)046號、P(2023)047號、P(2023)048號），分別位于江岸、黃陂、漢陽，總起始價12.33億元，總建筑面積16.6萬平方米。其中1宗現場拍賣，2宗網上拍賣。

觀點新媒體獲悉，P(2023)046號地塊位于江岸區江北快速路以北、規劃道路以西，諶家磯大道兩側（朱家河二期），土地用途為住宅、公園綠地用地，其土地面積4.01萬平方米，建筑面積4.25萬平方米，住宅出讓年限70年。該地塊將于現場拍賣，起始價3.06億元，出讓最高價3.52億元，起始樓面價7202.74元/平方米，最高樓面價8282.98元/平方米。

P(2023)047號地塊位于黃陂區前川街板橋大道以南，熙苑街以西，土地用途為純住宅用地，其土地面積2.64萬平方米，建筑面積6.59萬平方米，住宅出讓年限70年。該板塊將于網上拍賣，起始價2.05億元，出讓最高價2.36億元，起始樓面價3107.74元/平方米，最高樓面價3573.90元/平方米。

P(2023)048號地塊位于漢陽區新港長江城鸚鵡大道以東片H地塊，土地用途為住宅、公園綠地用地，其土地面積1.63萬平方米，建筑面積5.78萬平方米，住宅出讓年限70年。該地塊將于網上拍賣，起始價7.23億元，出讓最高價8.31億元，起始樓面價1.25萬元/平方米，最高樓面價1.44萬元/平方米。

青島即墨區擬出讓3宗共16.49萬平米商住地 總起始價9.31億元

京東拍賣平臺顯示，青島市即墨區煙青路62、66、68號土地使用權將于7月27日開拍，總起始價9.31億元。

觀點新媒體獲悉，3宗地塊總面積16.49萬平方米，總評估價14.55億元，土地規劃用途均為商住地。

評估報告中顯示，62號地塊面積2.99萬平方米，容積率2.5，建筑面積7.48萬平方米，樓面總價2.64億元。

66號地塊面積6.48萬平方米，容積率2.5，建筑面積16.21萬平方米，樓面總價5.72億元。

68號地塊面積7.01萬平方米，容積率2.5，建筑面積17.53萬平方米，樓面總價6.19億元。

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