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西安市是陜西省的省會城市，也是西北地區唯一的國家級中心城市。
這幾年西安市的發展很快，得到了很多年輕人的認可，當然現在的西安房價可要比10年前貴的太多。
西安這座城市目前的二手房平均房價大約為1.79萬，新房的平均房價大約為1.77萬。
現在西安的房價相比于2010年基本上翻了3倍，而2010年西安樓市的成交均價基本在6800元左右。
現在的西安房價真的算得上是回不去的房價，在很多的眼里，高房價也意味著高風險，同樣也意味著樓市存在一定的危機。
西安這座城市房價貴與不貴，或許我們不能以普通城市來比較，更不能以縣城或者地級中心城市的房價來比較。
首先西安是西北地區唯一的國家級中心城市，本身城市能級就是這片區域最高，要超過普通的省會城市。
其次現在西安的經濟發展已經走在了全國的前列，以過去的2022年數據為例，西安市共完成經濟總量11,486.51億元，西安市的經濟總量在全國300多座中心城市當中位居第22位。
另外西安市在全國城市的排名由2021年的第24位攀升到2022年的第22位，由此可見，西安的經濟發展速度要比部分靠前的城市還要快。
對于西安這座城市來說變化太快了，讓很多在西安待的年輕人相當驚嘆這座城市的魅力。
根據最新的常住人口統計數據，西安市的常住人口已經達到了1299.59萬人，相比于2022年初，常住人口總量增加了12.29萬人。
西安市的人口基數已經在全國所有的城市當中位列第9位，這座城市的常住人口總量比蘭州、銀川、西寧等三座西北省會城市的常住人口總和還要多。
人越來越多，那么當地的樓市需求也就會越來越旺盛。人來了，就算不在西安這座城市買房，至少也得租個房子，自然而然也就推動了當地樓市的開發。
西安市的人口總量肯定不止于此，按照西安市的城市規劃，西安市未來的常住人口總量將達到1,600萬人左右。
也就是說未來西安市全域還要接納300萬的人口凈流入，流向西安的絕大多數年輕人。
以此角度看，西安未來的房價會比現在可能還要高一些，畢竟這些人來了不可能分房子，而他們絕大多數基本都需要通過自身的努力在西安買個房子。
現在西安城鎮化率大約為79.59%，與全國城鎮化65.2%的平均值相比，這座城市的城鎮化率要領先14個百分點以上。
以西安市的城鎮化率，基本也預示著這座城市走進了發達城市的行列，雖然西安地處西北，但同樣能造就繁華無比的大都市。
這幾年西安的工業發展很快，大力推進高科技產業發展。
以2022年數據為例，西安市共生產了21萬個充電樁，共生產了254.36萬千克單晶硅，共生產了48.84萬千克多晶硅。
西安市還生產了57.66億塊集成電路，生產了601.6萬片集成電路原片，生產了2433萬支鋰電子電池。
西安有很多產品走進了千家萬戶，僅在2022年西安市就生產了101.52萬輛新能源汽車。
在過去的2022年，西安市生產了3,113萬臺智能手機，生產了189萬噸飲料，生產了22萬噸小麥粉。
從西安市的產業結構可以看出有高大上的產業，也有基礎產業，既反映到這座城市發展的相當不錯，也反映到這個城市的發展非常接地氣。
大量的人口往西安聚集，也推動了西安市的房地產開發，在過去的2022年，西安市各類房地產開發投資金額高達2585.39億元。
其中用于住宅類別的投資超過了1822.6億元，而過去一年西安的各類商品房成交面積達到了1,666.87萬平方米。
很多人覺得西安房價貴，但西安的樓市成交的確相當火熱，其中住宅類別的成交就達到了1385.7萬平方米。
按照每套新房建筑面積138平米平均折算，雖然是一年的住宅類新房成交量就可以超過10萬套。
由此可見，西安當地的樓市消費是相當的強勁，西安樓市一年的新房成交量在全國也是相當靠前。
現在的西安市相當的富裕，直到2022年末，西安市本外幣存款余額高達31,763億元。
西安的富裕源自于當地的創新，現在西安市共擁有境內各類上市企業超過57家，相比于2021年增加了9家，現在西安市上市企業的市值高達1.22萬億元。
隨著經濟的發展，西安的人均收入也在持續增加。
在過去的2022年，西安市城鎮居民人均可支配收入48,418元，相比2021年增長了3.2%。
西安是一座年輕化的城市，擁有本專科在校大學生規模高達83.56萬人，擁有研究生在校生高達17.76萬人。
超過百萬級別的青年才俊在西安學習，為西安的可持續性發展提供了源源不斷的動力。
西安的城市在巨變，僅僅只是鋼筋水泥高樓大廈多，西安的軟實力、硬實力都在發生變化。
西安的樓市潛力很大，現在西安房價雖高，但未來西安房價極有可能會隨著經濟的發展而穩步攀升。
當然西安也有房價便宜的地方，比如蓮湖區、新城區的房價就很便宜。
蓮湖區二手房平均房價大約為1.46萬，新房平均房價大約為1.66萬。新城區二手房平均房價大約為1.28萬，新房平均房價大約為1.1萬。
在西安買房并非遙不可及，當然在西安買房也需要一定的壓力和一定的努力。
西安是一座特殊的城市，城市能級高，人口眾多，科技創新性強，這座城市深受多數年輕人的愛戴。
西安的房價高也與當地的樓市需求有直接關系，只要西安這座城市未來人口還在持續流入，那么西安的樓市房價就會有很大的支撐。
在大城市買房，不要去刻意追求城市房價有下跌的那一天，可能自己老了，城市的房價還是高高在上。
當然人生需要奮斗，不奮斗，哪能知道自己有多少潛力。
相信每一個留在西安的人，都能夠感受到這座城市的巨變。
相信每一個愿意在西安買房的人，都是看好西安這座城市樓市的潛力。
個人觀點，僅供參考。
